Дольщики двух недостроенных фирмой «Россия» домов смогут отпраздновать новоселье уже в этом году. Сейчас строительные работы возобновились на «Золотых ключах». Вскоре стройка оживет на 8 литере «Солнечного». О том, как обстоит ситуация по недостроям, рассказал заместитель генерального директора ЗАО «Амурстрой» по управлению производством Василий Абросимов.

— Достройка будет вестись на 4 объектах, тех, где степень готовности превышает 45%. Это второй литер «Золотых ключей» в Тепличном, восьмой и девятый литеры микрорайона «Солнечный», объект на пересечении Амурской — Лазо, 92 квартал. По каждому из них ситуация своя, степень готовности этих объектов различна, — сказал Василий Абросимов.

Все собственники недостроенного литера №2 «Золотых ключей» зарегистрировали свои доли как объект незавершенного строительства и создали ТСЖ «Наш дом». С ними уже заключен контракт о достройке.

— «Амурстрой» приступил к остеклению оконных проемов, ведется монтаж внутренних сантехнических коммуникаций. После этого будет запущено тепло, и мы приступим к внутренней отделке дома. Степень готовности этого литера — 59%. К дому подведены инженерные коммуникации. Со стопроцентной уверенностью могу сказать, что объект будет сдан в эксплуатацию до ноября этого года, — заверил Василий Григорьевич. — Министр строительства, архитектуры и ЖКХ области Валерий Леонов провел несколько оперативных совещаний с участием представителей Росреестра, АКС, районных властей. Вопрос с подключением дома к сетям был решен.

Достройка этого литера обойдется областной казне и кошелькам дольщиков в 54 миллиона рублей. Половину этой суммы возьмет на себя правительство, остальное распределят между собой собственники жилья. Стоимость достройки остальных домов еще не согласована.

— Сегодня ТСЖ зарегистрировали дольщики 8 литера «Солнечного». 19 февраля они планируют провести собрание всех собственников, обсудить и прописать порядок расчетов и софинансирования. После чего будут проведены замеры и выведена цена вопроса. Стоимость согласуется тремя сторонами: ТСЖ, региональным минстроем и нами, — объяснил замдиректора «Амурстроя».

Дольщики этого литера тоже смогут отпраздновать новоселье осенью 2011 года. Готовность здания экспертная комиссия оценила в 54%.

— Здесь также осталась внутренняя отделка. Но, в отличие от кирпичного 3 литера «Золотых ключей», на этом объекте монолитные конструкции, перегородки заполняются кирпичом. Нам необходимо будет проверить их. Но в любом случае, дом к ноябрю будет сдан, — рассказал Василий Абросимов.

Еще одна сложность в том, что к дому не подведены инженерные коммуникации. В «Солнечном» они «остановились» на седьмом литере. Соответственно, к девятому литеру коммуникации также не подведены. Но, если дольщики восьмого уже зарегистрировали ТСЖ, то их соседи только оформляют права на объект незавершенного строительства.

— Здесь не закончены работы на двух этажах — не завершен монтаж монолита, отделка и коммуникации. Сейчас все участники долевого строительства получили решения суда и проходят регистрацию права собственности. 25 февраля они планируют провести собрание по учреждению ТСЖ. После чего с ними также будет заключен контракт, просчитана стоимость работ и так далее. Не исключено, что эти процедуры будут проведены к апрелю, — обрисовал ситуацию Василий Григорьевич.

Недострой в 92 квартале Благовещенска (Амурская-Лазо) готов на 45%. Пока дольщики этого дома проходят регистрацию. Права собственности оформили уже 8 из 16 дольщиков. Остальные получат свидетельства до конца февраля.

— Этот дом — шестиэтажный, 16-квартирный (для сравнения: во втором литере «Золотых ключей» — 76 квартир, в восьмом и девятом «Солнечного» — по 82). Три этажа этого дома уже отстроены. В принципе, оставшийся объем работ небольшой. Но все осложняется тем, что проектная документация на этот объект еще находится у следователей. К нам обращались дольщики дома с просьбой назвать стоимость достройки. Но мы даже приблизительно не можем сказать, так как документов на дом нет. Получим документацию, на месте проведем замеры, заключим контракт и будет достраивать. При слаженной работе собственников жилья, правительства, мы уверены, что оставшиеся литеры реально сдать в декабре 2011 года, — подытожил Василий Абросимов.

Источник новости: http://portamur.ru/news/detail/102070//