Для жителей Благовещенска подготовили инструкцию, как сменить свою управляющую компанию за шесть «‎шагов». Ее опубликовала администрация города. В частности, нужно будет провести общее собрание собственников жилья, принять решение о выборе новой управляющей организации и подписать договор. Шаг 1. В случае смены управляющей организации перед проведением общего собрания собственников, инициаторам необходимо определиться, какую УК они предложат в качестве новой. При этом нельзя просто отказаться от услуг прежней компании до перехода. Инициатором может выступить как любой жилец, так и действующая УК, если расторжение договора управления происходит по обоюдному согласию. Шаг 2. О проведении общего собрания необходимо уведомить всех собственников за 10 календарных дней. Условия договора управления МКД и повестку необходимо выносить на голосование. В повестке также обязательно должны быть вопросы об избрании председателя, секретаря и счетной комиссии, месте хранения протокола, а затем и о смене УК. Шаг 3. Соберите общее собрание собственников жилья и вынесите на обсуждение вопрос о расторжении договора. Кворум считается состоявшимся, если в собрании приняли участия жильцы, которым суммарно принадлежит больше 50% от общей доли имущества в доме. Собственники, выступающие инициаторами ОСС, обязаны направить в компанию оригиналы протокола и приложений к нему в течение десяти дней после проведения собрания, а УК — направить их в жилинспекцию в течение пяти дней с момента их получения, перед этим сняв необходимое количество копий. Шаг 4. Когда решение о выборе новой УК принято, то сторонам необходимо заключить и подписать договор управления. Сделать это должны собственники, обладающие более 50% голосов от всех голосов в доме (уполномоченный собранием представитель). Если этого не сделать, то при обращении несогласных со сменой УК в суд договор может быть признан незаключенным. Шаг 5. Инициатору ОСС необходимо уведомить бывшую УК о принятом решении. Когда собственники подписали договор управления с новой компанией, УК должна начать процесс включения дома в свою лицензию. Следующий, один из самых важных, этапов для УК — сообщить об этом в орган ГЖИ. Сделать это нужно в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора управления. Шаг 6. Получив право на управление, новая организация должна запросить у своих предшественников техническую документацию на дом. Все передачи документов оформляются актами. Фото: amurobl.ru

Источник новости: https://portamur.ru/news/detail/dlya-blagoveschentsev-podgotovili-instruktsiyu-kak-smenit-upravlyayku//