Благовещенск, 12 февраля, portamur.ru. Квартиры на вторичном рынке упали в цене — снижение доходит до 300 тысяч рублей. Такие бонусы вызваны падением покупательского спроса: риелторы жалуются, что амурчане неохотно приобретают недвижимость. Судя по объявлениям продавцов подержанных квартир, ценник на вторичном рынке сильно разнится — в зависимости от места расположения, размера квартиры и состояния дома.

Например, квадратный метр в отдаленном районе областного центра — на Тайване — реально приобрести за 55 тысяч рублей, а в новом доме и в центре Благовещенска стоимость «квадрата» может доходить до 80 тысяч рублей за метр, отмечают риелторы. 

Тем не менее жилье на вторичном рынке с начала года дешевеет — скидка доходит до 300 тысяч рублей за квартиру. 

— Стоимость вторички стала падать еще с середины января и упала примерно на 10 процентов, — рассказали АП в отделе недвижимости компании «Инвест». — Если в декабре однокомнатная квартира стоила 2,8—2,9 миллиона рублей, то сейчас средняя цена — 2 миллиона 500 тысяч. Ценник на двухкомнатные квартиры разнится в зависимости от квадратуры и состояния дома. Например, в старом доме с проходной комнатой квартира стоит 2,7—2,8 миллиона рублей, а в новом — 4,5—5 миллионов.

Подтвердили снижение цен на вторичке и в других риелторских агентствах.

— Действительно, цены на вторичном рынке немного снизились, но нельзя сказать, что существенно, — прокомментировала начальник риелторского отдела ООО «Амурская недвижимость» Ольга Попова. — Продавцы скидывают 100—200 тысяч рублей, даже на первичном рынке стараются уступить в цене. Это связано с падением покупательского спроса.

— Интерес к покупке жилья начал уменьшаться еще осенью, и сейчас покупателей единицы. Есть тенденция продажи жилья в связи с отъездом владельцев из Амурской области — половина квартир выставляется на продажу по этой причине, — продолжила Ольга Попова. — Раньше люди чаще продавали квартиру, чтобы приобрести большую по размеру.

Меньше желающих обновить «квадраты» и на первичном рынке, рассказали в торговом доме АНК. Однако застройщики не планируют снижать цены — они держатся на уровне осени прошлого года: цена двухкомнатной квартиры составляет 55—62 тысячи рублей за квадратный метр, однокомнатные квартиры обходятся по 60 тысяч за «квадрат».  

— Обычно в феврале интерес к покупке жилья был более очевидным, однако в этом году месяц отметился затишьем, — говорит директор торгового дома АНК Галина Нестеренко. — Трудно сказать, с чем это связано. Возможно, изменились условия кредитования в банках — в прошлом году большинство сделок мы оформляли по ипотечным кредитам.

Однако, как рассказали АП в Сбербанке, изменений ставок в этом году пока не было, а количество обращений в связи с оформлением ипотечного кредита в 2012 году постоянно росло. Правда, первые два месяца в году традиционно не самые активные со стороны покупателей жилья, подчеркнули в банке. Сезонную сонливость отмечают и в строительных компаниях.

— Традиционно на первый квартал года приходится не более 10 процентов от общегодовых продаж, — отметили в отделе продаж компании «Амурстрой». — Поэтому можно говорить лишь о сезонном спаде покупательского интереса.

— Снижать стоимость на квартиры в строящихся домах мы не планируем, «квадрат» по-прежнему стоит от 53 до 60 тысяч рублей, — рассказали в строительной компании «Городок». — Сейчас цена между вторичным и первичным рынком почти не отличается, поэтому люди предпочитают покупать квартиру в новом доме. Отсюда и падение цен на вторичку.  

К слову, приобрести квартиру в доме, который сдается в этом году, сейчас непросто. Однокомнатные квартиры раскуплены, а двухкомнатных вариантов осталось совсем немного, сообщают в строительных компаниях.

Источник новости: http://portamur.ru/news/detail/v-blagoveschenske-padayut-tsenyi-i-interes-k-poderjannyim-kvadratam//