Амурская область, 3 июля, portamur.ru. В Благовещенске собирающиеся покупать квартиру радуются, а их продающие и строящие квадратные метры переживают настоящий кризис. В городе упала размер стоимости, как «первички», так и «вторички». Сегодня газета «Квартирьер» вместе со специалистами данной отрасли пытались ответить, что же происходит на рынке жилья.

По словам президента «Амурской гильдии риелторов» Семен Куценко, за полгода в областном центре цена квадратного метра вторичного жилья упала от 2,5 до 8%. В январе за «квадрат» в центре города в среднем просили 80 тысяч рублей, в остальных районах — 61 тысячу рублей. Сначала начали падать в цене квартиры в центре, потом и в остальной части Благовещенска. На сегодняшний день цены, которые установились в начале 2013 года остались в прошлом.

Сейчас, по мнению Куценко, цены упали уже ниже некуда. На жилищном рынке наступил этап стагнации.

— Причин этому несколько: многие целевые программы стали доступны только бюджетникам, повысилась процентная ставка по ипотечным кредитам, из-за строительства космодрома многие начали переезжать в теплые края, — отметил Семен Куценко.

Последняя причина, кстати, вызвала выброс на рынок массы предложения о продажи вторичного жилья, что также сказалось на его стоимости.

Для строительных компаний первые полгода оказались непростыми.

— Во втором квартале наметилась положительная динамика. Рынок оживает. Возможно, это связано, что после зимы люди стали активнее. Особый акцент строительные компании теперь делают не на цене, а специальных предложениях. Сейчас компании стимулируют покупки акциями, а не дальнейшим снижением стоимости. Центр и микрорайон по-прежнему остается ликвидными, — считает коммерческий директор компании «АНК-Холдинг» Степан Инюточкин.

Кстати, в Росреестре по Амурской области особого спада сделок купли-продажи квадратных метров не заметили. Первичный рынок не стоит, считает эксперт отдела регистрации прав данного учреждения Марина Жигалина.

Источник новости: http://portamur.ru/news/detail/za-polgoda-v-blagoveschenske-tsenyi-na-vtorichku-upali-na-2-5-8//