Власти Благовещенского района решили приостановить выдачу районных земель под частное строительство. В первую очередь это касается села Чигири, которое с недавних пор стало особенно популярным среди тех, кто хочет построить дом на земле. Каждый кусок земли в Чигирях всегда востребован по причине близости к Благовещенску. Как итог популярности – небывалый наплыв частников. У каждого свой подход к дизайну: разноцветные дома всевозможных конфигураций в Чигирях давно никого не удивляют.

Специалисты администрации считают, что такая застройка нарушает целостность архитектурного облика. На постройки как под копирку конечно, не ориентируются, но и абсолютный контраст – далеко не лучший вариант. «Мы не имеем никаких направлений и дорог. Чтобы видеть, где они, как должны пройти, нужно делать проекты планировки, соответствующего межевания, где каждый участок закадастрирован. Получаются ровные улицы, соответствующие проезды в красных линиях. Точечная застройка идет вообще непонятно как, в нарушение всех градостроительных норм», – считает главный архитектор Благовещенского района Григорий Малыш.

Частная проблема – споры соседей. К примеру, трем пенсионеркам несколько соток земли в Чигирях уже не в радость. Им объявили: участки, на которых они проработали лет по 40, больше им не принадлежат. «Мне говорят – я твою землю приватизирую, дам тебе огород на школьном участке, гараж вон у меня старенький рядом с домом дам и впридачу 20 000 рублей. А я говорю: мне не нужны твои 20 тысяч, мне нужны грядки, чтобы морковка росла, капуста, свекла, картошечки два ведра», – рассказывает Валентина Шестина. Землю оформил на себя их сосед по дому, а чиновники ничего не проверили. В итоге хозяев участка будет определять суд.

Это не единичный случай. Еще люди часто спорят из-за границ участков, "пограничных" отрезков земли площадью в несколько квадратных метров. Разные организации могут по-разному определять их границы, часто захватывая при этом куски соседней земли. Всё из-за того, что у села нет единого плана межевания. «Должно быть так: нарисован один дом, второй, третий, садик, детская площадка, зеленая зона. Это называется "проект межевания"», – говорит глава Благовещенского района Игорь Горевой. Поэтому выдачу земель под частное строительство в районе приостановили, приблизительно на год. За это время планируется разработать градостроительную программу. «Мы проведем зонирование территорий. Если зоны отведены под индивидуальное жилищное строительство – там будет хоть точечное, хоть комплексное строительство, зоны огородничества, садоводства уже не будут перехлестываться и зоны личных подсобных хозяйств тоже», – пообещал глава Чигиринского сельсовета Александр Брянцев.

Для этого нужен генеральный план земель в цифровом варианте, 3D-карта. Снимки уже готовы, но они разрознены. Собрать их воедино смогут только специалисты. Работа обойдется в несколько миллионов рублей. В Благовещенском районе 27 сел. Работу нужно сделать за счет средств районного бюджета. На помощь области не рассчитывают, однако считают, что собственные затраты могут окупиться. Полный план земель, как визитная карточка, поможет привлечь спонсоров. Вот только тем, кто сейчас делит землю через суд, нововведение уже не поможет.