В Благовещенске в ближайшее время могут снести три незаконно построенных «гостинки». Решения о сносе зданий вступили в полную силу, несмотря на то, что в двух домах уже проживают люди. Один из застройщиков трёхэтажек подозревается в мошенничестве. Возбуждено уголовное дело.

«Гостинку» по улице Шевченко должны снести по решению суда. Оно уже вступило в силу. Здесь нарушены градостроительные, санитарные и противопожарные нормы. На детскую площадку нет даже намёка, территория не благоустроена, в подъезде антисанитария. Жители, которых журналисты застали дома, отказались говорить о предстоящем сносе. Похожая судьба ждёт и соседнюю трёхэтажку, которая ещё не заселена. Здания строил один и тот же застройщик. Он объявил себя банкротом, поэтому правоохранительные органы просят жильцов подавать заявления конкурсному управляющему о возмещении затрат. Между тем этого застройщика подозревают в мошенничестве. «Рассматривается вопрос, чтобы менее безболезненно решения суда всё-таки были исполнены и самовольные постройки были снесены. Незаконное строительство должно быть остановлено, в том числе и этими методами», – комментирует прокурор Благовещенска Руслан Медведев.

Когда именно приставы исполнят судебные решения, неизвестно, так как непонятно, что жители получат взамен утраченного жилья. Судя по всему, придётся ждать окончания процесса о банкротстве и расследования дела о мошенничестве. Не исключено, что под снос попадёт и дом по улице Чехова, 77. Право собственности на комнаты в январе суд признал отсутствующим. Застройщика при этом не обязали устранить нарушения. Один из владельцев жилья обратился в полицию. Он считает, что и его, и соседей предприниматель ввёл в заблуждение на этапе покупки. Судя по техническим описаниям, жилье подключено к центральному отоплению, водоснабжению и канализации. В реальности у дома есть септик, скважина и автономное отопление.

Защитить покупателей такого жилья на раннем этапе строительства у администрации нет правовых оснований. Сказывается пробел в федеральном законодательстве. Для получения свидетельства о регистрации права собственности – документов, подтверждающих, что дом отвечает нормам безопасности и градостроительному кодексу, – не требуется.

«На ранней стадии пока тяжело определить, какой объект будет строиться. Вот если он строится пока без разрешения, мы вот выезжаем, с застройщиком ведётся работа, он может нам сказать на этом этапе пока всё что угодно – административное здание и торговое здание. Потом, когда возникают уже права и вот эти конфликты, тогда у нас появляется информация, что да – это многоквартирный дом», – сообщил консультант городского управления архитектуры и градостроительства Леонид Петров.

С 2011 года сотрудники прокуратуры и администрации Благовещенска проверили около 80 «гостинок». Сейчас в перечне трёхэтажных домов, строящихся или уже построенных без разрешения на строительство, больше 35 «гостинок». По ним ведутся судебные разбирательства. Что касается рассмотренных дел, принимались разные решения: о запрете строительства, о признании построек самовольными и об обязании застройщиков устранить нарушения. Некоторые здания узаконены как жилые, некоторые как административные и торговые. Два дома по улице Свободной и в переулке Серышевском снесли на этапе появления фундаментов. Всего суд принял 16 решений о сносе «гостинок». Но большинство из них обжалованы и не вступили в силу.